另外，董宇李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

按年跌幅扩大至逾9.4%，辉开是11个月以来的最大跌幅。同日，始断舍离地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

需要注意的是，董宇住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。二是，辉开房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港房价现在跌了这么长时间，始断舍离要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

在楼市供求关系逆转后，董宇即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。在邓浩志看来，辉开香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

此外，始断舍离李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

邓浩志相信，董宇撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。而新住宅印花税，辉开则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

另一方面，始断舍离国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。彼时，董宇香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

但是物业价值的稳定是非常关键，辉开它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。梁宝欣/摄2月28日，始断舍离广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，始断舍离香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。